Usucapiones y trámites registrales (RPI)
Una usucapión es la vía judicial para que quien posee un inmueble de forma pacífica y continua, durante el tiempo que exige la ley, obtenga el reconocimiento de su dominio y lo inscriba a su nombre. Estudio Jurídico APP, con sede en Ciudad Autónoma de Buenos Aires, lleva el proceso hasta la inscripción definitiva.
En qué situaciones intervenimos
- Posesión prolongada y pacífica de un inmueble sin escritura a nombre del poseedor.
- Título de propiedad extraviado, inexistente o a nombre de una persona que ya no tiene relación con el inmueble.
- Necesidad de regularizar el dominio para poder vender, hipotecar o transmitir el inmueble.
- Trámites de inscripción ante el Registro de la Propiedad Inmueble (RPI) en general.
Servicios concretos
- Análisis y ordenamiento de la documentación y antecedentes del inmueble.
- Definición de la estrategia del caso, incluyendo una eventual mediación prejudicial.
- Redacción, presentación y dirección integral de la demanda de usucapión.
- Gestión de la inscripción definitiva del dominio a favor del cliente una vez obtenido un título firme.
Cómo trabajamos
- Preparación integral del caso: revisamos la documentación disponible, pedimos los informes que falten e identificamos qué antecedentes hay que reunir.
- Definimos la estrategia y, si corresponde, evaluamos una instancia prejudicial antes de demandar.
- Iniciamos y llevamos adelante el proceso judicial: demanda, prueba y audiencias, hasta la sentencia.
- Una vez firme la sentencia, gestionamos la inscripción definitiva del inmueble ante el Registro de la Propiedad Inmueble.
Documentación inicial que suele ser útil
- Cualquier comprobante que acredite la posesión: boletas de impuestos o servicios a nombre del poseedor, constancias de mejoras realizadas, etc.
- Título anterior del inmueble, si existe, aunque esté a nombre de otra persona.
- Datos catastrales del inmueble, si se cuenta con ellos.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una usucapión?
Es la vía legal para que quien posee un inmueble de forma pacífica, continua y durante el tiempo que exige la ley, obtenga el reconocimiento judicial de su dominio e inscriba el inmueble a su nombre.
¿Cuánto tiempo lleva el proceso?
Varía según el caso: la documentación disponible, si hay oposición de terceros y los tiempos del juzgado interviniente. En la etapa de preparación te damos una estimación más precisa según tu situación.
No tengo toda la documentación del inmueble, ¿puedo iniciar igual?
Sí. La primera etapa del trabajo es justamente identificar qué antecedentes faltan y ayudarte a reunirlos antes de iniciar la acción judicial.
¿Tu situación es sobre usucapiones y trámites registrales (rpi)?
Contanos brevemente de qué se trata y te decimos cómo podemos ayudarte.